Дата есть: c 2024 года строители переходят на BIM

К какому числу нужно перейти на BIM крупным девелоперам? А когда застройщикам малоэтажных домов? Что такое технологии информационного моделирования? И почему переход на них отложили? Разбираем Постановление № 2357 вместе.

BIM (или по-отечественному — ТИМ) — это современный метод проектирования зданий с использованием информационных ресурсов, который позволяет отслеживать процесс строительства с момента планирования конструкции до момента сдачи строения в эксплуатацию.

Основным действующим документов этой сфере является Постановление Правительства № 331, по которому с 1 января 2022 года создание информационной модели объекта строительства становится обязательным для всех, кто получает средства из государственного бюджета.

По оценке Минстроя, BIM-технология снижает вероятность ошибок при проектировании, сокращает срок разработки и процесс согласования проекта, что должно позитивно сказаться на темпах развития строительной отрасли.

А вот о включении ТИМ в дорожную карту и планах реализации проектов можно прочитать в новости про «Внедрение BIM технологий в организационные и технологические процессы на стадии строительства».

Однако, в 2022 году с российского рынка ушли несколько крупных поставщиков специализированного программного обеспечения по информационному моделированию. В связи с чем реализация и развитие повсеместного применения BIM было приостановлено.

По официальным данным НОСТРОЙ, только в 11% проектов, заключенных в период с 1 января по 1 февраля 2022 года, применение ТИМ-технологий действительно предусматривалось. В 7% требования к ним не были определены, а в 82% — проекты были заключены без применения BIM.

Учитывая все эти факторы, Правительство РФ приняло решение о переносе сроков.

Изначально планировалось начать цифровизацию с 1 марта 2023 года, но вскоре даты были пересмотрены еще раз.

1 сентября 2023 года вступит в силу Постановление № 2357 «О внесении изменений в Постановление Правительства РФ № 331».

Согласно ему, с 1 июля 2024 года при реализации проектов капитального долевого строительства застройщики должны использовать BIM.

Исключение составляет постройка малоэтажных домов, для них дата старта запланирована на 1 января 2025 года.

Сам документ будет действовать в течении 9 лет со дня введения. то есть до 1 сентября 2029 года.

Чтобы подготовиться к изменениям и начать использовать технологии информационного моделирования, работодателям необходимо иметь в своем штате специалистов, прошедших обучение по BIM.