К какому числу нужно перейти на BIM крупным девелоперам? А когда застройщикам малоэтажных домов? Что такое технологии информационного моделирования? И почему переход на них отложили? Разбираем Постановление № 2357 вместе.
Следите за актуальными новостями — подписывайтесь на нашу рассылку.
Что такое BIM?
BIM (или по-отечественному — ТИМ) — это современный метод проектирования зданий с использованием информационных ресурсов, который позволяет отслеживать процесс строительства с момента планирования конструкции до момента сдачи строения в эксплуатацию.
Основным действующим документов этой сфере является Постановление Правительства № 331, по которому с 1 января 2022 года создание информационной модели объекта строительства становится обязательным для всех, кто получает средства из государственного бюджета.
По оценке Минстроя, BIM-технология снижает вероятность ошибок при проектировании, сокращает срок разработки и процесс согласования проекта, что должно позитивно сказаться на темпах развития строительной отрасли.
Основным действующим документов этой сфере является Постановление Правительства № 331, по которому с 1 января 2022 года создание информационной модели объекта строительства становится обязательным для всех, кто получает средства из государственного бюджета.
По оценке Минстроя, BIM-технология снижает вероятность ошибок при проектировании, сокращает срок разработки и процесс согласования проекта, что должно позитивно сказаться на темпах развития строительной отрасли.
Более подробно о технологии информационного моделирования мы писали в статье «BIM-технологии: как меняется сфера строительства в 2022 году».
А вот о включении ТИМ в дорожную карту и планах реализации проектов можно прочитать в новости про «Внедрение BIM технологий в организационные и технологические процессы на стадии строительства».
BIM-проектирование отложили
Однако, в 2022 году с российского рынка ушли несколько крупных поставщиков специализированного программного обеспечения по информационному моделированию. В связи с чем реализация и развитие повсеместного применения BIM было приостановлено.
По официальным данным НОСТРОЙ, только в 11% проектов, заключенных в период с 1 января по 1 февраля 2022 года, применение ТИМ-технологий действительно предусматривалось. В 7% требования к ним не были определены, а в 82% — проекты были заключены без применения BIM.
Учитывая все эти факторы, Правительство РФ приняло решение о переносе сроков.
Изначально планировалось начать цифровизацию с 1 марта 2023 года, но вскоре даты были пересмотрены еще раз.
По официальным данным НОСТРОЙ, только в 11% проектов, заключенных в период с 1 января по 1 февраля 2022 года, применение ТИМ-технологий действительно предусматривалось. В 7% требования к ним не были определены, а в 82% — проекты были заключены без применения BIM.
Учитывая все эти факторы, Правительство РФ приняло решение о переносе сроков.
Изначально планировалось начать цифровизацию с 1 марта 2023 года, но вскоре даты были пересмотрены еще раз.
О переносе сроков и мнениях экспертов по этому поводу можно прочитать в нашей статье «Обязательное введение BIM-технологий отложат на год».
Когда нужно перейти на БИМ?
1 сентября 2023 года вступит в силу Постановление № 2357 «О внесении изменений в Постановление Правительства РФ № 331».
Согласно ему, с 1 июля 2024 года при реализации проектов капитального долевого строительства застройщики должны использовать BIM.
Исключение составляет постройка малоэтажных домов, для них дата старта запланирована на 1 января 2025 года.
Сам документ будет действовать в течении 9 лет со дня введения. то есть до 1 сентября 2029 года.
Чтобы подготовиться к изменениям и начать использовать технологии информационного моделирования, работодателям необходимо иметь в своем штате специалистов, прошедших обучение по BIM.
Согласно ему, с 1 июля 2024 года при реализации проектов капитального долевого строительства застройщики должны использовать BIM.
Исключение составляет постройка малоэтажных домов, для них дата старта запланирована на 1 января 2025 года.
Сам документ будет действовать в течении 9 лет со дня введения. то есть до 1 сентября 2029 года.
Чтобы подготовиться к изменениям и начать использовать технологии информационного моделирования, работодателям необходимо иметь в своем штате специалистов, прошедших обучение по BIM.
