Следите за актуальными новостями — подписывайтесь на нашу рассылку.
Подготовительный этап
Подготовительные работы — это процесс создания необходимых условий для осуществления основных работ.В сфере строительства они производятся до начала общестроительных работ и делятся на 2 вида:
1.Внутриплощадочные:
- изучение грунта;
- расчистка территории;
- отвод грунтовых вод;
- планирование зон (для техники, для бытовок);
- и др.
- организация временных дорог;
- проведение электричества, канализации и водоснабжения на период строительства;
- и др.
Список может меняться в зависимости от вида подготовительных работ. Так, например, для реконструкции и ремонта не требуется производить снос старого здания.
Помимо этого, состав подготовительных работ зависит от климатических и природных особенностей зоны, а также от индивидуальных особенностей строящегося объекта.
Постановление № 1834
23 октября 2022 года вступило в силу постановление Правительства РФ № 1834 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 7 ноября 2020 г. № 1798».Согласно ему, начать выполнение подготовительных работ теперь можно до получения разрешения на строительство.
Для этого застройщику необходимо отправить проектные документы (их части) на предварительную оценку, которая будет проведена в формате экспертного сопровождения.
Напомним! Ранее начать подготовительные работы можно было лишь с момента отправки готового проекта на госэкспертизу.
Главное условие для получения разрешения на проведение ранних подготовительных работ — это отсутствие вреда окружающей среде и ее компонентам.
Помимо этого, при предварительной оценке будут также смотреть на соответствие документации нормам:
- технологического регламента;
- санитарно-гигиенических рекомендаций;
- охраны труда.
Данную оценку можно проводить по желанию заказчика или застройщика.
Внимание! Одобренные разделы проекта не будут рассматриваться повторно при полной экспертизе.
Постановление № 1798
В постановлении № 1798, которое было изменено с 23 октября, приводится перечень видов подготовительных работ, не причиняющих существенного вреда окружающей среде и ее компонентам.Он состоит из 17 пунктов и включает в себя:
- Освобождение земельного участка (от деревьев, грунтовых вод, старых зданий);
- Установка временного ограждения;
- Создание геодезической разбивочной основы для строительства;
- Установка временных сооружений (склады, бытовки);
- Обустройство временных дорог;
- Проведение электричества, водоснабжения, сигнализации и т. п.;
- Установка оснований для кранов;
- Организация водоотводов;
- Постройка берегоукрепления для дальнейшего строительства, реконструкции или ремонта в этой зоне;
- Обустройство путей для кранов;
- Подготовка территории (канализация и связь для строителей);
- Исследование грунта;
- Земляные работы (укрепление грунта, перемещение, образование насыпей);
- Установка ограждения из шпунта;
- Строительство подпорных стен;
- Организация защитного покрытия для трубопровода;
- Перенос уже существующих сетей, попавших в зону строительства.
Внимание! Часть пунктов и подпунктов были внесены в данный перечень в мае 2022 года, в соответствии с постановлением № 880.
Чтобы всегда быть в курсе последних изменений и уметь использовать их на практике, специалисту необходимо регулярно проходить курсы повышения квалификации в строительстве.
Для тех, кто уже работает в данной сфере, но не имеет должного образования или, наоборот, только планирует освоить новую специальность подойдут курсы профессиональной переподготовки в строительстве.
