Порядок подготовительных работ при строительстве

23 октября 2022 года вступило в силу Постановление Правительства РФ № 1834. Что оно изменило в порядке выполнения подготовительных работ в строительстве? И что теперь можно сделать до отправки документов на госэкспертизу? Рассказываем в статье.

Следите за актуальными новостями — подписывайтесь на нашу рассылку.

Подготовительный этап

Подготовительные работы — это процесс создания необходимых условий для осуществления основных работ.

В сфере строительства они производятся до начала общестроительных работ и делятся на 2 вида:
1.Внутриплощадочные:

• изучение грунта;
• расчистка территории;
• отвод грунтовых вод;
• планирование зон (для техники, для бытовок);
• и др.

2.Внешнеплощадочные:

• организация временных дорог;
• проведение электричества, канализации и водоснабжения на период строительства;
• и др.

Список может меняться в зависимости от вида подготовительных работ. Так, например, для реконструкции и ремонта не требуется производить снос старого здания.

Помимо этого, состав подготовительных работ зависит от климатических и природных особенностей зоны, а также от индивидуальных особенностей строящегося объекта.

Постановление № 1834

23 октября 2022 года вступило в силу постановление Правительства РФ № 1834 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 7 ноября 2020 г. № 1798».

Согласно ему, начать выполнение подготовительных работ теперь можно до получения разрешения на строительство.

Для этого застройщику необходимо отправить проектные документы (их части) на предварительную оценку, которая будет проведена в формате экспертного сопровождения.

Напомним! Ранее начать подготовительные работы можно было лишь с момента отправки готового проекта на госэкспертизу.

Главное условие для получения разрешения на проведение ранних подготовительных работ — это отсутствие вреда окружающей среде и ее компонентам.

Помимо этого, при предварительной оценке будут также смотреть на соответствие документации нормам:

• технологического регламента;
• санитарно-гигиенических рекомендаций;
• охраны труда.

Данную оценку можно проводить по желанию заказчика или застройщика.

Внимание! Одобренные разделы проекта не будут рассматриваться повторно при полной экспертизе.

Постановление № 1798

В постановлении № 1798, которое было изменено с 23 октября, приводится перечень видов подготовительных работ, не причиняющих существенного вреда окружающей среде и ее компонентам.

Он состоит из 17 пунктов и включает в себя:

1. Освобождение земельного участка (от деревьев, грунтовых вод, старых зданий);
2. Установка временного ограждения;
3. Создание геодезической разбивочной основы для строительства;
4. Установка временных сооружений (склады, бытовки);
5. Обустройство временных дорог;
6. Проведение электричества, водоснабжения, сигнализации и т. п.;
7. Установка оснований для кранов;
8. Организация водоотводов;
9. Постройка берегоукрепления для дальнейшего строительства, реконструкции или ремонта в этой зоне;
10. Обустройство путей для кранов;
11. Подготовка территории (канализация и связь для строителей);
12. Исследование грунта;
13. Земляные работы (укрепление грунта, перемещение, образование насыпей);
14. Установка ограждения из шпунта;
15. Строительство подпорных стен;
16. Организация защитного покрытия для трубопровода;
17. Перенос уже существующих сетей, попавших в зону строительства.

Внимание! Часть пунктов и подпунктов были внесены в данный перечень в мае 2022 года, в соответствии с постановлением № 880.

Чтобы всегда быть в курсе последних изменений и уметь использовать их на практике, специалисту необходимо регулярно проходить курсы повышения квалификации в строительстве.

Для тех, кто уже работает в данной сфере, но не имеет должного образования или, наоборот, только планирует освоить новую специальность подойдут курсы профессиональной переподготовки в строительстве.